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Report des mensualités hypothécaires

Report du paiement de votre prêt hypothécaire

  • Si vous rencontrez des difficultés financières en raison de la crise coronavirus, vous pouvez demander un report de vos remboursement mensuels jusqu’au 20 août 2020.
  • Vous bénéficiez d'un report de paiement si vous remplissez un certain nombre de conditions.
  • Le report est gratuit : aucun frais administratifs ni de dossier ne vous seront facturés.

Jusqu'à 6 mois de report de paiement

  • Le report de paiement signifie que vous n'avez pas à rembourser votre crédit hypothécaire - capital et intérêts - pendant une période maximale de 6 mois.
  • Les paiements reprendront après cette période d’ajournement sauf si vous faites une demande de prolongation (sous certaines conditions).
  • La durée de votre crédit sera donc supérieure de maximum 6 mois à celle prévue initialement.

Demander en ligne le report de paiement

  • Si vous remplissez les conditions, introduisez votre demande de report de paiement au plus vite.
  • Faites votre demande en ligne. Pas besoin de vous rendre dans votre agence. Faites-le de chez vous, en toute sécurité et rapidement.
  • Demandez le report des mensualités de votre crédit en bas de cette page.

Demande de prolongation d'un report de paiement

Les règles existantes pour une demande de report de paiement de votre crédit hypothécaire dans le cadre de la crise Covid sont valables jusqu’au 20 aout. Après cette date, vous ne pourrez plus introduire de demande.  Cependant il est possible, sous certaines conditions, d’introduire demande de prolongation.

Conditions pour une demande de prolongation :

  • Vous avez soumis une première demande de report de paiement entre le 1er avril et le 20 août, dans le cadre de la crise corona ;
  • Cette demande a été acceptée ;
  • Vous subissez toujours une perte de revenu suite à la crise corona ;
  • Vous nous fournissez une preuve actualisée de votre perte de revenus ;
  • Au moment de la demande de prolongation, vous remplissez toujours les 4 conditions obligatoires (voir ci-dessous).

Conditions de report de remboursement d'un prêt hypothécaire

4 conditions obligatoires

Pour bénéficier d'un report de paiement, vous devez remplir les 4 conditions suivantes.

  1. En raison de la crise coronavirus, vos revenus (ou ceux de votre partenaire) ont été réduits ou perdus pour les raisons suivantes : chômage temporaire ou complet, maladie due au virus Covid-19, fermeture de votre activité, mesures transitoires.
  2. Au 1er février 2020, vous n'aviez pas de retard de paiement du prêt hypothécaire pour lequel vous demandez un report.
  3. Le prêt hypothécaire doit être contracté - au moment de la demande de report - pour votre résidence principale en Belgique. Si vous disposez d’une résidence secondaire, vous ne pouvez pas bénéficier de la suspension des mensualités pour votre résidence principale.
  4. Le total de vos actifs mobiliers sur vos comptes à vue et d'épargne et dans un portefeuille d'investissement auprès de Fintro ou d'une autre banque est inférieur à 25 000 euros au moment de votre demande. L'épargne-pension n'est pas prise en compte dans ce calcul.

En fonction de vos revenus

  • Le revenu mensuel net de votre famille est inférieur ou égal à 1 700 euros ? Vous pouvez reporter le paiement de votre prêt hypothécaire sans intérêt supplémentaire. Après la période de report, les paiements reprennent au même rythme mensuel qu'auparavant.
  • Le revenu mensuel net de votre famille est supérieur à 1 700 euros ? Vous pouvez demander le report de paiement de votre prêt hypothécaire. Après la période de report, les paiements reprendront avec une mensualité ajustée car les intérêts reportés seront comptabilisés.

Qu'est-ce que le ‘revenu mensuel net de la famille’ ?

  • Vous êtes salarié ? Il s'agit des revenus mensuels de février 2020, y compris les revenus récurrents tels que les pensions alimentaires et les revenus locatifs, à l'exclusion des allocations familiales et après déduction des charges liées aux crédits à la consommation et au crédit hypothécaire de la résidence principale.
  • Vous êtes travailleur indépendant ? Il s'agit des revenus mensuels avant la crise du coronavirus : votre revenu de 2019 divisé par 12 mois, y compris les revenus récurrents tels que les pensions alimentaires et les revenus locatifs, à l'exclusion des allocations familiales, et après déduction des charges liées aux crédits à la consommation, au prêt hypothécaire de la résidence principale et aux crédits d’entreprise.

Preuve de la réduction des revenus

Vous devez joindre à votre demande de report ou de prolongation des documents attestant la baisse de vos revenus. Il s'agit notamment de

  • un certificat de chômage ;
  • un certificat médical ;
  • une demande liée aux mesures transitoires ;
  • une déclaration sur l'honneur indiquant que vos revenus ont diminué.

Que signifie concrètement le report de paiement

La durée du report de paiement

  • La date de début du report de paiement dépend du moment où vous faites votre demande et de la durée de son traitement. Dès l’acceptation de votre demande, vous serez informé de la date à partir de laquelle vos paiements seront automatiquement différés.
  • La date de fin du report de paiement est le 31 octobre 2020 au plus tard, quelle que soit la date de début.
  • Le report est donc de 6 mois maximum. Le report de paiement ne peut être obtenu que pour les mensualités futures.

La durée de prolongation du report de paiement

Indépendamment de la date de démarrage ou de fin du report de paiement initial, la prolongation sera effective jusqu’au 31 décembre 2020. Par conséquent :

  • Si votre report de paiement initial courait jusqu’au 30 septembre, la prolongation, en cas d’accord, sera de 3 mois et prendra fin le 31 décembre 2020.
  • Si votre report de paiement initial courait jusqu’au 31 octobre, la prolongation, en cas d’accord, sera de 2 mois et prendra fin le 31 décembre 2020.

Vos remboursements reprendront à partir du 1er janvier 2021.

Demandez votre report de paiement en ligne

1

Remplissez le formulaire de demande en ligne. À la fin, vous recevrez un document complété. Veuillez l'imprimer et le signer.

2

Scannez ce document signé ainsi que la preuve de la réduction de vos revenus, et envoyez-les à l'adresse e-mail indiquée.

3

Vous recevrez une réponse vous indiquant si votre demande est acceptée ou non. A ce moment-là, vous serez informé de la date de début de votre report de paiement.

En raison des circonstances actuelles, nous recevons de nombreuses demandes. Nos équipes ont été renforcées pour répondre à chaque demande dans les meilleurs délais. Merci de votre patience

Lisez les informations jusqu'en bas de cette page

Quand et comment faire une demande de prolongation ?

Si vous pensez remplir ces conditions et souhaitez bénéficier de cette mesure de prolongation, vous pouvez introduire une demande entre le 1er et le 20 septembre 2020.

À cette fin veuillez prendre contact avec votre agent Fintro.

Au moment de l’introduction de cette demande de prolongation de report de paiement , veuillez nous fournir une preuve actualisée de votre perte de revenus.

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Si vous ne pouvez pas demander en ligne votre report de paiement, prenez un rendez-vous à distance avec votre agent Fintro.